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Bereits beschlossen haben wir im Stadtrat insbesondere folgende Maßnahmen unserer Wohnungsbau-Offensive 2030:
Düsseldorfer Baulandmodell
- Ziele: gemeinwohlorientierte Bauland-Entwicklung sowie Realisierung von erschwinglichem Wohnraum in Kooperation von Stadt und Wohnungswirtschaft
- Neue vereinfachte Quotenregeln bei Bauprojekten:
- Private Flächen: mindestens 50 % Sozialwohnungen – höchstens 50 % frei finanziert
- Städtische Flächen und Flächen bei städtischen Töchtern: 100 % bezahlbarer Wohnraum – davon: mindestens 60 % Sozialwohnungen sowie Realisierung von Bau- und Wohngruppen, Senioren-, Azubi-, Studierendenwohnheimen und KiTas; höchstens 40 % frei finanzierter Wohnungsbau mit Mietpreisdeckel je nach Lage/Quartier
Aktivierung strategisch bedeutsamer Flächen
- Aktivierung der Wohnbau-Potenziale von 7 Arealen mit über 4.000 Wohneinheiten, deren Entwicklung stockt – darunter: Grand Central und Glasmacherviertel
Digitales Kataster für Potenzial-Flächen
- Ziel: Ermittlung und Bewertung von Flächenpotenzialen nach Baurecht, Erschließung, Struktur und Eigentumsverhältnissen
- Konkret: Identifizierung freier Wohnbauflächen in städtischer und privater Hand (gemeinwohlorientierte Wohnungsbau-Unternehmen, städt. Töchter, Privateigentümer)
- Voll im Zeitplan: Entwicklung u. a. der Flächen Bergische Kaserne (Hubbelrath), Opernfundus Rath, südlich Oberlöricker Straße (Lörick)
Ganz aktuell haben Oberbürgermeister und Planungsverwaltung jetzt einen zusätzlichen Bauanschub über städtische Förderungen angekündigt. Dadurch sollen sozial ausgewogene Wohngebiete entstehen – gerade auch mit Haushalten der mittleren Einkommensgruppe. Grundlage ist unser jüngster Antrag im Rat.
Neue städtische Förderprogramme: Wohnungen für die gesellschaftliche Mitte
- Impulse für Investitionen der Wohnungswirtschaft
- Ziele: Neubau von Miet- und Eigentumswohnungen für Menschen und Familien aus der bürgerlichen Mitte
- Konkret: Stadt unterstützt Bauprojekte durch subventionierte Zinszahlungen für Kredite sowie durch weniger Bürokratie
- Vorteile für Mietwohnungen: feste gedämpfte Startmieten und moderater Mietverlauf
- Vorteile für Eigentumswohnungen: wirtschaftliche Absicherung der Gesamtprojekte durch Verkauf und Erwerbsbereitschaft
- Weiterer Baustein städtischer Förderung: finanzielle Entlastung bei der Anschaffung von Grundstücken über günstige Erbbauzinsen
- Alle Programme derzeit in Vorbereitung – politischer Beschluss im Rat nach vorheriger Prüfung noch vor der Sommerpause 2024